Кадастровая стоимость

Снижение кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками.

Важно знать, что с 2016 года налог на имущество физических лиц рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта, в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ. Ранее в Петербурге базой для расчета этого налога являлась инвентаризационная стоимость квартир.

На практике часто складывается ситуация, при которой в результате применяемых методов кадастровой оценки объекта недвижимости по тем или иным причинам кадастровая стоимость объекта по сравнению с его рыночной стоимостью значительно отличается в большую сторону. Следствием этого будет являться существенное увеличение налоговой нагрузки по налогу на имущество.

Следует иметь ввиду, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены, а база для определения налога уменьшена путем уменьшение кадастровой стоимости. При этом необходимо помнить, что срок, установленный законом для оспаривания кадастровой стоимости объекта, составляет 5 лет с даты внесения в кадастр оспариваемых результатов.

Процесс оспаривания представляет собой последовательность юридически грамотных действий. Для того, чтобы уменьшить кадастровую стоимость объекта недвижимости необходимо сделать независимую оценку рыночной стоимости оспариваемого объекта недвижимости, собрать комплект документов, без которых заявление не будет принято к рассмотрению, подготовить и подать в суд заявление о пересмотре кадастровой стоимости, правильно обозначить и отстоять свою позицию в судебном заседании.

Специалисты Центра правовой помощи «ЗНАК КАЧЕСТВА» готовы помочь вам в защите ваших интересов!

Как получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

С помощью электронного сервиса на портале Росреестра либо при непосредственном обращении в офисе Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ.

Как рассчитать налог на имущество физических лиц?

С помощью специального сервиса на сайте Федеральной налоговой службы России.

За помощью в получении данной информации вы также можете обратиться к нам.

Мы готовы помочь вам прямо сейчас

позвоните по номеру

+7 (812) 316 64 33